Koudebruggen op uw plat dak opsporen?

Een koudebrug op een plat dak ontstaat doordat de thermische isolatie onvoldoende of incorrect is aangebracht. Koudebruggen zijn letterlijk overbruggingen van koude lucht die via het plat dak tot voorbij de isolatielaag geraken. Dat impliceert dat daar ook condensatie en schimmel kan gaan optreden, doordat koude lucht ook vocht meevoert.

Koudebruggen vind je meestal in de bouwknopen, dus waar de buitenschil van gevels overgaat in het dak. Daarbij zijn de hoeken tussen dak en muur het meest gevoelig. Maar ook op andere plaatsen waar geen isolatie is of een onderbreking is, kan een koudebrug voorkomen. Specifiek bij platte daken, kan het ook aan de plaatsing van het dampscherm liggen.

Heeft u condensatieproblemen bij uw plat dak? Coverto deed reeds dakinspectie voor verschillende parkeerbedrijven, steden en gemeenten, grote retailers, projectontwikkelaars en patrimoniumbeheerders.

Enkele tests in beeld gebracht:

Alle courante dakbedekkingen

Of er nu PVC, EPDM, roofing of een andere dakbedekking op het plat dak ligt: we kunnen uw dak steeds controleren met de juiste professionele apparatuur. Wij hebben ook samenwerkingen met dakwerkers die letterlijk en figuurlijk zeer constructief verlopen.

Ook voor gebouwen van grote ondernemingen, warenhuisketens en andere bedrijven zijn we een betrouwbare partner.

Overigens doen we meer dan gewone platte daken, we doen ook lekdetectie en koudebruggen opsporen bij:

  • Groendaken
  • Parkeergarages
  • Daken met zonnepanelen
  • Daken met gevoelige ruimtes eronder zoals een labo, opslagplaats, serverruimte,…
  • Dakterrassen
  • Daktuinen
  • Daken met bestrating
  • …

Koudebruggen op plat dak voorkomen? Let op de plaatsing van het dampscherm!

Een koudebrug kan je natuurlijk beter voorkomen dan genezen. Hierbij wijzen we vooral op het dampscherm dat correct moet worden aangebracht bij de isolatie. Hoe dat moet, hangt af van welk plat dak je hebt.

1. Dampscherm en isolatie bij een warm plat dak

Een warm plat dak is een plat dak waarbij de isolatie aan de buitenkant van het gebouw zit. Boven de isolatie ligt alleen nog de feitelijke afgewerkte dakbedekking bij een warm dak. Alle andere dakelementen liggen eronder.

Hierbij moet het dampscherm worden aangebracht tussen de isolatie en het dakbeschot. Daarna volgen pas de balken en het plafond. De functie van het dampscherm is hier voorkomen dat er condensatie in de isolatie kan geraken.

2. Dampscherm bij een koud plat dak

Bij een koud dak zit de isolatie binnen het gebouw zelf, wat bij de meeste zolders het geval zal zijn. Hierbij steek je het dampscherm tussen het plafond en het isolatiemateriaal.  De functie van het dampscherm is hier tweeledig: enerzijds wordt de isolatie beschermd tegen vocht uit de woning (bijvoorbeeld baden, douches, maar ook zweet van de mensen…). Daarnaast zorgt het ook voor luchtdichtheid, zodat koudebruggen geen kans hebben.

Bij beide soorten dakopbouw is het belangrijk dat de dampwering naadloos wordt aangebracht en zonder gaten. Anders kunnen vochtproblemen optreden. 

 

Het belang van lekdetectie en dakbeheer

Steeds up-to-date

Als eigenaar weet u steeds hoe het met uw daken is gesteld dankzij de gedetailleerde verslagen na elke dakinspectie.

Investeringsplan

U weet perfect wanneer er onderhoud of renovaties nodig zijn en hoeveel dit u zal kosten. Zo kunt u een meerjareninvesteringsplan opmaken.

Langere levensduur

Door regelmatig kleine investeringen te doen, kunt u grote kosten op lange termijn vermijden en verlengt u de levensduur van uw dak.

Voorkom problemen bij schade

Geen problemen meer met verzekeraars als u het dak proactief monitort en herstelt, en daarvoor gedetailleerde verslagen kunt voorleggen.

Tevreden huurder

Uw huurder ondervindt geen ongemakken door lekkages, waardoor u als eigenaar minder klachten krijgt.

Lagere totaalkost

Door gebreken snel op te merken en te herstellen, verlengt u de levensduur van het dak en daalt de renovatiekost. Uiteindelijk leidt dit tot een lagere totaalkost van het dak.

Over Coverto

Dak inspecteren

Onze expertise

Coverto heeft meer dan 20 jaar ervaring in en met platte daken.

  • Dakbeheer
  • Dakinspectie
  • Lekdetectie
  • Waterdichtheidstesten
  • Projectbegeleiding
  • Expertise

  • Onze expertise
    • Daktest hoogspanning

    Onze aanpak

    Elk dak is uniek. Afhankelijk van uw vraag en behoefte beslissen we welke aanpak voor u het meest geschikt is.

    • Vrijblijvende eerste kennismaking
    • Duidelijke offerte
    • Correcte uitvoering van de opdracht
    • Optioneel verslag

  • Onze aanpak
    • Dakproject begeleiden

    Onze belofte

    Het is onze missie om de algemene kwaliteit van daken te verhogen. Coverto bekijkt de plaatsing van het dak niet volgens de wettelijke termijn van 10 jaar, maar wel op basis van de maximale levensduur van elk individueel product.

    Het verschil zit soms in details, maar onze dakexperten zijn erop getraind om uitvoeringsfouten of toekomstige problemen vroegtijdig te detecteren. Zo maximaliseren we de levensduur van het dak en minimaliseren we onverwachtse kosten.

  • Onze belofte
      • Saskia De Meyer

      Gebouwbeheerder

      Via LinkedIn heb ik kennis kunnen maken met Coverto en met de zaakvoerder Frederik Bélin.

      Na een kort kennismakingsgesprek volgden al snel enkele projecten die stipt uitgevoerd en opgevolgd werden;

      dit zowel op het gebied van projectbegeleiding (volledige dakrenovatie) als wat betreft schadeonderzoek en lekdetectie.

      Frederik is correct, nauwkeuring en aangenaam in omgang; de communicatie verloopt ook op een vriendelijke en volledige manier.

      TOP !

      Alain Labyt

      Labyt Vastgoedadvies

      Coverto kwam zich voorstellen aan de raad van mede-eigendom net zoals andere studiebureaus.
      Dhr. Belin blonk uit in technische kennis, er werd dan ook gekozen om met hem in zee te gaan. Het complex probleem van waterinfiltratie werd oplost door zijn advies en begeleiding.
      Alain Bastiaens

      Facility Manager Major Sites - Bpost

      Dankzij de professionele inspecties en raadgevingen van Coverto hebben we de levensduur van onze daken aanzienlijk kunnen verlengen.
      We hebben een aantal lekken onder controle gekregen en ons preventief onderhoud werd bijgestuurd.

      Contacteer ons voor de controle van uw plat dak

      Wenst u graag een lekdetectie te laten uitvoeren op een plat dak met ballast? Neem contact op met Coverto en we plannen zo snel mogelijk een afspraak in voor de nodige testen.
      Contacteer ons

      Waar vindt u ons?

      Adres: Industriezone 28B, 9770 Kruisem
      Tel: +32 (0)9 391 32 36
      Mail: info@coverto.be

      Stuur ons een bericht